01
YUNANISTAN'DA
Golden Visa
PROGRAMI IÇIN SÜREÇ VE MEVZUAT
Oikos Property Developments olarak, bizler sadece bir gayrimenkul geliştiricisi değil, Yunanistan'da Golden Visa alımında güvenilir firma olarak da çalışmalar yapmaktayız.
Deneyimli hukuk ekibimiz sayesinde, tüm süreci verimli bir şekilde yöneterek müşterilerimizin sorunsuz, güvenilir ve hızlı bir deneyim yaşamasına yardımcı oluyoruz.
Neden Bizi Seçmelisiniz?
4
ay
Oturma izni kartının düzenlenmesi için ortalama süre
250000
€ +
Minimum yatırım tutarı
100
%
Oikos'un oturma izni kartı edinme başarı oranı
TEMEL AVANTAJ
Yunanistan'a Tek Bir Seyahat Yeterlidir
Bir yatırımcı ve aile üyeleri (kendi ülkelerinde vekaletname imzalamaları durumunda), sadece biyometrik veri randevusu günü gerçekleştirecekleri tek bir seyahat ile Yunanistan’da oturma izni alabilmektedir.
AVANTAJLAR
Oturma izni sahibi olan üçüncü ülke vatandaşları, ülke vatandaşlarıyla hemen hemen aynı özgürlük ve haklardan yararlanırlar, bunlar:
- Yunanistan’da yerleşim hakkı.
- Özel sağlık sigortası hakkı.
- Kamu ve/veya özel eğitimin tüm kademelerinden yararlanma hakkı.
- Tüm Schengen Bölgesi ülkelerinde, her 6 aylık dönem için 90 günlük süreyle seyahat etme hakkı.
- Yunanistan’da sürekli ikamet etme zorunluluğunun bulunmaması.
- Yatırım amaçlı mülkü kiraya verme hakkı.
- Belirli şart ve koşullara tabi olmak kaydıyla, Yunanistan’da yedi yıl süreyle daimi ikamet ettikten sonra vatandaşlık başvurusunda bulunma uygunluğu.
AILE ÜYELERI
Bu hükümlere tabi olan üçüncü ülke vatandaşlarına, kanunda öngörüldüğü şekilde aile üyeleri eşlik edebilir.
- Aile üyeleri şunlardır:
- (a) Başvuru sahiplerinin eşleri,
- (b) 21 yaşın altındaki bekar çocuklar,
- (c) Velayetinin yasal olarak başvuru sahibine verilmiş olması kaydıyla, başvuru sahibinin veya eşinin diğer evliliğinden olan bekar çocukları,
- (d) Asil başvuru sahibinin kendi ebeveynleri ve eşinin ebeveynleri.
Oturma İzni Kartı Düzenleme Sürecinin Aşamaları
1
2
3
4
5
6
7
Vekaletname (PoA) İmzalanması
BAŞVURU SAHIBI VE TÜM AILE ÜYELERI TARAFINDAN AŞAĞIDAKILERI GERÇEKLEŞTIRMEK ÜZERE BIR VEKALETNAME (POA) VERILMESI GEREKMEKTEDIR:
- Noter Huzurunda Satış Sözleşmesinin imzalanması için gerekli tüm belgelerin hazırlanması
- Yunanistan Vergi Numarası (AFM) çıkarılması
- Oturma İzni başvurusu yapılması
- Oturma İzni kartının (Golden Visa) teslim alınması
Gerekli Belgelerin Hazırlanması ve Sunulması
Başvuru sahipleri, Golden Visa başvurularının sunulabilmesi için hazırlanması ve şirketimize gönderilmesi gereken belgeler hakkında detaylı olarak bilgilendirilir. Başvuru dosyası için kendi taraflarında hazırlanması gereken zorunlu belgeler; pasaportlar (tüm sayfaların taraması) ve güncel aile belgeleridir (İngilizceye çevrilmiş ve Apostil şerhi uygulanmış veya Yunanistan Büyükelçiliği/Konsolosluğu tarafından onaylanmış vukuatlı nüfus kayıt örnekleri).
Mülk Alımının Tamamlanması
Vekaletnameye (PoA) istinaden mülk satın alma prosedürü tamamlanır ve mülk, alıcı adına tescil edilir.
Oturma İzni Başvurusunun Sunulması
BAŞVURU IÇIN GEREKLI OLAN BELGELER ŞUNLARDIR:
Mülk alımının ardından, 4251/2014 ve güncellenmiş haliyle 5038/2023 sayılı Kanunlar uyarınca, Yunanistan’da daimi yatırımcı oturma izni verilmesi için Göç İdaresi makamlarının elektronik platformu üzerinden başvuru yapılarak süreç başlatılabilir. Her aile üyesi için ayrı bir başvuru yapılır; başvuru sahipleri Göç Bakanlığı’na veya herhangi bir Bölge Göç İdaresi Ofisi’ne (DAM) başvuruda bulunmayı seçebilirler.
- Noter tasdikli satış sözleşmesi
- Tapu sicil belgeleri
- Mülkiyete ilişkin noter tasdiknamesi
- Pasaport fotokopileri
- Vukuatlı Nüfus kayıt örneği İngilizceye çevrilmiş, Yunanistan Büyükelçiliği onaylı veya Apostilli (Sadece asil başvuru sahibinin oturma izni başvurusu yapması durumunda aile belgesi gerekli değildir).
- * Göç İdaresi harçları
- *Yunanistan’da yapılmış özel sağlık sigortaları
- *Vekaletname
- Biyometrik veri randevusu için Yunanistan’a gelindiğinde teslim edilmek üzere fotoğraflar ve CD (dijital formatta fotoğraflar).
Geçici Oturma İzni Belgesi Beyaz Kağıt ve Vizesiz Seyahat
Başvuru sunulduğunda, avukat başvuru alındı belgesini teslim alır ve birkaç gün sonra “beyaz kağıt” düzenlenir. Beyaz Kağıt, başvuru sahiplerinin menşe ülkelerinden Yunanistan’a ve Yunanistan’dan ülkelerine turist vizesi almadan seyahat etmelerine olanak tanır. Bu geçici izin, Golden Visa düzenlenene kadar geçerlidir ve Schengen bölgesinde serbest dolaşım hariç, Golden Visa’nın sağladığı tüm avantajları sunar.
Biyometrik Veri Randevusu
Bu aşamada başvuru sahiplerinin, biyometrik veri randevusu için Yunanistan’a seyahat etmek üzere 12 aylık bir süresi bulunmaktadır. Başvuru sahipleri, yukarıda belirtilen süre zarfında parmak izi verecekleri zamanı seçebilirler ve randevu avukat tarafından elektronik ortamda alınır. Biyometrik veri randevusu için gerekli olanlar; Yunanistan’da hazırlanmış fotoğraflar ve fotoğrafların dijital formda bulunduğu bir CD (veya USB bellek)dir.
Oturma İzni Kartlarının Düzenlenmesi ve Teslim Alınması
İzinler düzenlendiğinde, avukat tarafından (imzalanmış olan vekaletnameye istinaden) teslim alınır; başvuru sahiplerinin kartları şahsen teslim almak için Yunanistan’a seyahat etme zorunluluğu bulunmamaktadır.
Mevzuat: Golden Visa Programı İçin Yunanistan Göç Politikası Kanunu
Ulusal kanun koyucu (Kanun 4251/2014, Resmi Gazete 1, no 80), oturma izni düzenlenmesini kolaylaştırarak üçüncü ülkelerde ikamet eden gerçek ve tüzel kişilerin yatırım ilgisini çekmeyi amaçlamaktadır. Özellikle, Göç ve Sosyal Uyum Yasası taslağındaki gerekçeli açıklamaya göre (Kanun 4251/2014, Resmi Gazete 1, no 80), 16. ve 20. maddeler üçüncü ülke vatandaşlarının Yunanistan’daki yatırımları için dostane bir ortam yaratmayı hedeflemektedir.
Yasanın 20. maddesi; satış, kiralama veya devre mülk sözleşmesi yoluyla Yunanistan’da en az 250.000 € değerinde gayrimenkul yatırımı yapan üçüncü ülke vatandaşlarına oturma izni verilmesini düzenleyerek yerel emlak piyasasını canlandırmayı denemektedir. 250.000 € tutarındaki meblağın, ilgili sözleşmenin imzalanması üzerine tam olarak ödenmiş olması gerekmektedir.
Aşağıdaki şartları taşıyan üçüncü ülke vatandaşlarına 5 (beş) yıllık oturma izni verilir:
- (a) Ülkeye herhangi bir vize türüyle yasal olarak giriş yapmış olmak veya ülkede yasal olarak ikamet ediyor olmak,
- (b) Yunanistan’da gayrimenkulün tam mülkiyetine, zilyetliğine ve kullanım hakkına sahip olmak. 250.000 € değerindeki ortak mülkiyet durumunda, oturma hakkı ancak mülk sahiplerinin taşınmazda bölünmez hisselere sahip eşler olması durumunda verilir. Diğer tüm ortak mülkiyet durumlarında, oturma hakkı ancak her bir ortağın ortaklık payının değerinin en az 250.000 € olması durumunda verilir,
- (c) Yunanistan’da veya başka bir AB ülkesinde merkezi bulunan ve hisselerinin tamamı kendisine ait olan tüzel bir kişi aracılığıyla Yunanistan’da gayrimenkulün tam mülkiyetine, zilyetliğine ve kullanım hakkına sahip olmak.
OIKOS PROPERTY DEVELOPMENTS ILE YUNANISTAN'DAKI YATIRIMINIZ KOLAY, HIZLI VE GÜVENLIDIR.