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希腊
黄金签证
项目流程及相关法规
依蔻斯地产开发公司，不仅是专业的房地产开发商，更是您申请希腊黄金签证的可靠合作伙伴。
凭借经验丰富的法务团队，我们高效处理全程事宜，确保客户享受到顺畅、稳妥、快捷的服务体验。
为何选择我们？
4
个月
居留卡平均获批时长
250000
€ +
最低投资金额
100
%
依蔻斯申请居留卡获批成功率
核心优势
仅需赴希腊一次
需要重点强调的是，投资者及其家庭成员（若在本国签署委托书）仅需在生物信息录入当天赴希腊一次，即可获批希腊居留许可。
项目优势
持有希腊居留许可的第三国公民，可享受与希腊公民近乎同等的自由与权利，具体包括：
- 在希腊定居的权利
- 购买私人医疗保险的权利
- 享受各级公立及私立教育的权利
- 每6个月内可在申根区成员国自由通行90天
- 无希腊永久居留义务
- 出租投资房产的权利
- 在希腊合法永久居留满7年后，满足特定要求与条件，可申请加入希腊国籍
家庭成员权益
符合本政策条款的第三国公民，其家庭成员可依法随同申请居留许可。
- 家庭成员范围包括：
- （a）申请人的配偶
- （b）申请人未满21周岁的未婚子女
- （c）申请人或其配偶的未婚子女（前提是申请人已依法获得该子女的抚养权）
- （d）主申请人的父母及岳父母
居留卡获批流程步骤
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签署委托书
申请人及全体家庭成员均需签署委托书，以用于：
- 筹备签署房产买卖公证合同所需的全部文件
- 申请希腊税务编号（AFM）
- 递交居留许可申请
- 领取居留许可卡（黄金签证）
准备并提交所需文件
我方会向申请人详细告知需准备并寄送的黄金签证申请材料。申请人需自行准备的核心申请文件包括：护照（全页扫描件）以及近期家庭关系证明文件，即经英文翻译并附加海牙认证，或经希腊驻外使领馆认证盖章的亲属关系证明。
完成房产购置手续
我方依据委托书，代为完成房产购置全流程手续，并将该房产登记至购房者名下。
递交居留许可申请
申请所需提交的文件如下：
至此，居留许可申请流程正式启动。我方将依据4251/2014号法案及修订后的5038/2023号法案，通过移民局电子申报平台，为申请人递交希腊投资人永久居留许可申请。每位家庭成员均需单独提交申请，申请人可自主选择向希腊移民部或任一地区移民局（DAM）递交申请。
- 公证契约
- 土地登记相关文件
- 房产公证证明
- 护照复印件
- 经英文翻译并加盖希腊驻华使领馆印章或海牙认证章的家庭状况证明（注：若仅主申请人递交居留许可申请，则无需提供此项证明。）
- *移民行政手续费
- *希腊境内的私人医疗保险
- *委托书（POA）
- 申请人抵达希腊参加生物信息录入预约时，需提交的照片及光盘（内含照片电子版）
临时居留许可证明 白纸 及免签出行
申请递交后，律师会收到申请回执，数日之后即可获批“白纸”。凭白纸，申请人无需办理旅游签证，便可往返于本国与希腊之间。该临时许可的有效期至黄金签证获批之日，除无法享受申根区自由通行权外，可享有黄金签证的其余全部权益。
生物信息录入预约
申请人可在12个月内前往希腊完成生物信息录入。在此期限内，申请人可自主选择录入指纹的时间，相关预约由律师通过电子系统完成。办理生物信息录入需准备在希腊当地拍摄的照片，以及存有照片电子版的光盘（或U盘）。
居留许可卡的签发与领取
居留许可卡获批后，律师会凭借已签署的委托书代为领取。申请人无需专程赴希腊亲自领取。
法规依据：希腊黄金签证项目移民政策法案
希腊立法机构出台的《4251/2014号法案》（政府公报第1期第80号）旨在通过简化居留许可审批流程，吸引第三国自然人和法人赴希腊投资。具体而言，依据《移民与社会融合法典》草案（《4251/2014号法案》，政府公报第1期第80号）的立法说明，该法典第16条与第20条的立法初衷，是为第三国公民在希腊投资营造友好环境。
法典第20条明确，为激活希腊本土房地产市场，第三国公民通过买卖、租赁或分时度假协议等方式，在希腊投资价值不低于25万欧元的房产，可获批居留许可。25万欧元投资款须在签署相关合同之时全额付清。
满足以下条件的第三国公民，可获发五年期居留许可：
- 持任一类型签证合法入境希腊，或已在希腊合法居留；
- 在希腊境内合法拥有房产的完整所有权、占有权与和平使用权。若为价值25万欧元的联名房产，仅当房产共有人为夫妻且产权不可分割时，方可获批居留权；其余联名产权情形下，每位共有人名下的产权价值须单独达到25万欧元，方可获批居留权；
- 通过总部位于希腊或其他欧盟成员国的法人实体，合法拥有希腊境内房产的完整所有权、占有权与和平使用权，且该法人实体的股份由其100%持有。
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